В сфере недвижимости Я нахожусь уже порядка 10 лет, и за это время Я специализировался в самых разных аспектах данной сферы, в том числе макетирование проектов, в сфере Ревитализации, которая включает в себя проекты ТАМА 38 (программа реконструкции старых жилых зданий), проекты «пинуй - бинуй» - Расселение и строительство, управление проектами в сфере строительства и конечно же собственно посредничеством в сфере недвижимости, в продаже и покупке квартир, домов и элитного жилья.

В первую очередь важно понять, что, "если у вас были какие-либо сомнения или страхи, касаемые покупки или продажи жилья во время пандемии, вы можете с лёгкостью отогнать их прочь". "множество людей необоснованно считают что прошедший год был не самым лучшим временем для продажи или покупки жилья" рассказывает Дима, "но на самом деле Я могу свидетельствовать тем, что для меня, как для риэлтора по недвижимости прошедший год был пиковым периодом. В последние несколько месяцев Я работаю над большим количеством проектов, по продаже и по покупке недвижимости, и могу с уверенностью сказать, что, нечего бояться рынка недвижимости, тем более в этот период"

Данный период времени особенно хорош для тех, кто планирует приобрести жилье. Это самое оптимальное время потому, что люди, которым нужно и даже необходимо продать свою квартиру по каким-либо причинам, будут согласны идти на компромиссы касаемо востребованной цены. Поэтому это лучшее время для того, чтобы приобрести недвижимость по низкой рыночной цене (относительно прошлых лет).

Разумная цена на квартиру является той, которая отражает возможности рынкана данный момент, и нет сомнения что в данный столь не простой период времени, возможности рынка немного поменялись.

Для тех, кто заинтересован продать и следом купить жилье, нечего бояться: это простая логика. Тот, кто продаст квартиру по цене низко обычной, тот и купить по ниже обычной цене. В данном случаенет проигравших. То, что происходит с рынком сейчас, касается всех. Поэтому выгодней всего сейчас именно продать и следом купить жилье.

Работа в эксклюзивном представительстве риэлтора

В данное время приблизительно у 21,000 человек в государстве Израиль имеется риэлторская лицензия, из них в Крайот примерно 300 человек. Столь богатое наличие профессионалов усложняет выбор именно одного их них.

‍

Я верю только в 2 эффективных способа продаже квартиры, Работа в эксклюзивном представительстве риэлтора или без посредников вообще.

Имеется множество людей который хотят работать в некой договоренности с несколькими риэлторами одновременно, согласовывая то, что первый из них кому удастся привести подходящего покупателя, получит комиссионные от продавца. С моего богатого опыта, такие способы продаж вовсе не эффективны. Продавцу важно понять, что если у него нет желания быть обязанными какому-либо риэлтору, то и никакой риэлтор не будет ничем ему обязан. И данная ситуация даже противоречит интересом продавца, тем что, работая с несколькими риэлторами одновременно, они будут заинтересованы продать квартиру как можно быстрее за любую цену, таким образом продавец не сможет получить максимально высокую цену за свое жильё.

Немного юрист, немного психолог и самое главное эксперт по недвижимости

После того что мы поняли что, самый эффективный способ продажи недвижимости является эксклюзивное представительство риэлтора, Я представляю вашему вниманию несколько советов как же выбрать профессионального и способного риэлтора.

Риэлтор должен быть профессиональным иуспешным и быть всем понемногу, немного юристом, немного психологом, и самое главное экспертом в сфере недвижимости.

Первый способ найти эксперта это последить за его активностью в социальных сетях. На сколько он активен? Имеет ли он множество различных квартир в продаже? Часто ли он рекламирует квартиры или же только раз в неделю? Просмотрите ассортимент квартир, которые он рекламирует, сфокусирован ли он на вашем районе или в вашем городе? Попросите увидеть какие сделки он заключил за последний год в вашей окрестности, попросите рекомендательные письма. Не постесняйтесь спросить у него что отличает его от конкурентов и составил ли он уникальный маркетинговый план для продажи вашего имущества? Поинтересуйтесь у него каким образом он вас будет информировать насчет процесса продажи, помните надежность и транспарентность риэлтора важней всего.

Еще один нюанс который крайне важно узнать это работает ли человек риэлтором на постоянной основе, или же он работает еще на какой-то работе. По моему опыту, риэлторы работающие утром на другой работе а вечером работают риэлторам, навредят процессу продажи, и продавец не получит от них полноценного обслуживания, которое ему полагается. Также обратите внимание на то насколько риэлтор оценил вашу недвижимость. Профессиональный риэлтор сможет направить вас к подходящей маркетинговой цене, таким образом она не будет слишком высокой и не спугнет потенциального серьезного покупателя и, с другой стороны, цена не будет слишком низкой и не навредит вам как продавцу.

‍